Van ruïne naar droomhuis: wat kost een renovatie in Spanje écht?
Een opknapper kopen in Spanje. Het klinkt romantisch. Maar weet jij ook waar je écht aan begint?
Die oude vervallen finca, dat charmante dorpshuis, die vergaande schuur met dat prachtige uitzicht op de bergen.. Het klinkt zo mooi. En dat kan het ook zijn. Maar als je geen flauw idee hebt van de werkelijke renovatiekosten, maak jij van jouw koopje een financiële ramp.
Wij - Cilia & Steve - hebben al meer dan 20 jaar renovatie ervaring. En geloof ons: je wilt weten vooraf waar je instapt.
Wat vergeet je vaak mee te nemen in je berekeing (maar moet je wél doen)?
Technische keuring vooraf, om constructie schade te checken.
Architect: verplicht bij grote verbouwingen.
Aansluiting op water en stroom: vaak veel duurder dan je denkt.
Legaliseerbare bouw? Sommige woningen kunnen NIET vergund worden.
Een veelgemaakte fout: mensen rekenen vaak alleen met bouwkosten, maar vergeten de zaken eromheen.
Bouwen met de Spaanse aannemers, oftewel de locals: goed idee of duur grapje?
Spaanse aannemers werken vaak (betekent altijd) zonder een vast plan waardoor kosten altijd hoger uitkomen.
Prijzen lijken laag in offertes maar de extra´s stapelen snel op.
Ze werken zonder schriftelijke afspraken en toezicht wat maar een ding betekent: CHAOS.
Ons advies: Laat ALTIJD een gespecificeerde offerte maken. In het Spaans en in vaktaal. En neem iemand mee die er voor jouw belangen staat (bij voorkeur niet de aannemer zelf !)
Hoe voorkom je dan dat jouw renovatie uitloopt in een horrorverhaal?
Werk met een realistisch budget én een extra buffer van zon´n 20% extra.
Check alle vergunningen vóór je koopt
Vraag referenties van aannemers (en ga deze ook na!)
Laat ALLES schriftelijk vastleggen.
Beslis nooit op je gevoel alleen - laat iemand kritisch meekijken.
Een renovatie in Spanje kan magisch zijn - als je het slim aanpakt.
Wij kennen de fouten omdat we ze al allemaal driedubbel gezien hebben (en zelf ook gemaakt, ja eerlijk is eerlijk). Maar daarom weten wij wel wat werkt, wat het kost en hoe jij van een ruïne een pareltje maakt.
Overweeg jij een renovatie in Spanje? Kom eerst even landen bij ons.
Stay & Talk is een perfect concept voor dromers. Twee nachten bij ons op het landgoed mét persoonlijke sessies over jouw plannen. Geen gladde praatjes, maar eerlijk advies van twee mensen die het zelf gedaan hebben mét kennis.
Casa Busters. Wij helpen je bouwen zonder bullshit.
