Waarom je in Spanje nooit alleen naar een bezichtiging moet gaan.

Is de bezichting gepland? Dan begint de verkoopshow - niet de waarheid.

De makelaar wacht je vaak op, op een afgesproken plek. Waarom? Omdat ze niet willen dat jij het adres weet en de woning zelf al vast gaat bekijken of langs gaat rijden. Overkomt jou dit? Rode vlag. Let dan goed op, misschien loopt er ergens achter het huis wel een verstopt treinspoor wat alleen aan het einde van dag én s´nachts actief is. Wordt je s´nachts in je Spàanse droomhuis uit je bed gedreunt. En nee het is dan geen Guus Meeuwis met zijn “ kedeng kedeng kedeng kendeng oehoeee”.

Je stapt uit de auto en de charmante makelaar glimlacht , schud jouw hand en begint meteen met allerlei anekdotes. Jullie lachen, wat een symphatiek persoon denk jij. (Hij heeft jouw om zijn vinger)

Jullie zijn nog niet de deur door of hij zegt dat er al meerdere biedingen liggen. De ronde door het huis gaat snel, met veel praatjes die he-le-maal niks te maken hebben met het huis of die relevant zijn voor de bezichtiging. Aan het einde van het ´rondje ´ hang je aan zijn lippen als hij een prachtig verhaal ophangt over de eigenaren. Je stapt weer in de auto en denkt alleen aan deze sympathieke man. Daar wil je meer woningen mee gaan bezichtigen. Gelukkig heeft hij toevallig die middag vrij maar wil hij jou wel wat huizen laten zien die hij in zijn bestand heeft.

OK STOP HIER. Zullen we nu gewoon serieus gaan doen?

Hierboven heb je net genoten van een verkoopshow. De makelaar van het huis lijkt altijd aan jouw kant te staan. Hij of zij is altijd goed lachs, weet mooie verhalen te vertellen en leidt jou af van je werkelijke doel. Het lijkt ze niks uit te maken als je niet voor dit ene huis kiest. Dan hebben ze altijd wel een ander huis wat nog beter bij jou past. Of ze willen je zelfs helpen een passend huis te zoeken voor jou.

Gaan de alarmbellen al af? Een Spaanse makelaar heeft ALTIJD belang bij het verkopen van een huis. Daar verdient hij / zij commissie op. Ze willen jou zo snel mogelijk een huis verkopen zodat zij zo snel mogelijk hun geld vangen.

• In Spanje werkt de makelaar ALTIJD voor de verkoper

• De deal willen ze snel mogelijk rond maken

• Er wordt zelden gesproken over eventuele juridische risico´s

• Gebreken worden ALTIJD genegeerd dan besproken

Wie beschermt jou dan? Juist - nobody. Tenzij je jouw eigen expert meeneemt.

Spaanse bezichtigingen zijn toneelstukken - en jij bent het klappende publiek.

De zon schijnt, je hebt net heerlijk gelunchd op een gezellig terrasje in een prachtig Spaans dorpje. Jij, uit het koude Nederlandse kikkerlandje, wordt op slag verliefd op deze streek. Wat ziet alles er prachtig uit! Je romantiseert je een beeld van hier wonen. Je stapt bij een klein makelaarskantoor naar binnen. Alles voelt zo goed. Je krijgt een rondleiding in een huis vlakbij dat leuke terras. Je wordt opslag verliefd. Ja, dit is het denk je. Maar dan blijkt:

• De aanbouw is illegaal

• Het perceel klopt niet niet met de papieren

• Waar loopt het toilet op uit? Want er blijkt geen riolering aansluiting te zijn en de septic tank is onvindbaar..

Veel voorkomende punten in Spanje. Echt.

Maar dus hierom hebben wij Casa Busters opgezet. Wij gaan namelijk met jou mee. En niet om jouw droom af te pakken, mar om te zorgen dat je niet wakker wordt in een nachtmerrie!

Maar wat zien de Casa Busters dan tijdens een bezichting wat jij niet ziet?

• Rare scheurtjes hier en daar = funderingsproblemen

• Muffe lucht en overgeschilderde plekken = vochtproblemen

• Verkeerde materialen voor de constructie gebruikt = islolatieproblemen

• Asbest in daken = hoge verwijderingskosten

• Geen aansluitingen = duizenden euro´s aan extra werk

• Vervallen details = toekomstige problemen en ellende

• Slordige documenten = juridische risico´s

Zomaar wat punten die jij waarschijnlijk niet herkent en waar de makelaar expres met jou van weg loopt. Hij leidt jou af met zijn leuke praatjes.

Maar wij kijken kijken niet met die roze bril van jou, wij kijken met een bouwkundige en juridische bril. En die werkt.

Alleen kijken is niet genoeg. Je hebt iemand nodig die de kritische vragen stelt.

• Klopt de escritura met wat je ziet?

• Is het perceel correct geregistreerd?

• Wat mag wel en niet verbouwd worden?

• Is het zwembad wel met vergunning gebouwd en staat deze wel in de akte?

Een goede aankoopbegeleider stelt deze vragen direct en hardop - en blijft net zoalng doorvragen tot jij zekerheid hebt.

Casa Busters: jouw eerlijke sidekicks in Spanje.

Wij gaan voor jou het huis bezichtigen, stellen de lastige vragen, checken alle documenten en de details en zeggen eerlijk wat wij zouden doen - ook als dat betekent dat je beter niet koopt.

Twijfel jij over een huis in Spanje? Neem ons mee.

• Bezichtingen overal in Spanje

• Bouwkundige en juridiche check

• Eerlijk en onafhankelijk advies

• Vertaling en uitleg zonder nonsens

Want je koopt geen droomhuis. Je koopt toch echt bouwstenen. En die moeten wel kloppen en passen in elkaar.

Boek vandaag nog een gratis intakegesprek. Voorkom drama, kies voor duidelijkheid.